בודק/ת בקשות להיתרי בניה בוועדה מקומית לתכנון ובניה במ.א יואב

ייעוד

בדיקה וטיפול בבקשות להיתרי בנייה ברשות המקומית, בהתאם לחוק התכנון והבנייה ולתקנות
שהותקנו מכוחו, ובהתאם למדיניות הרשות המקומית ולהנחיות מהנדס הרשות.

תחומי אחריות:

1. בדיקה וטיפול בבקשות להיתרי בנייה.
2. קבלת קהל ומענה לפניות.
3. מתן חוות דעת מקצועית בפורומים שונים.

פירוט הביצועים והמשימות העיקריות, כנגזר מתחומי האחריות:

• . בדיקה ידנית/מקוונת של תכניות הנדסיות להקמת מבנים חדשים ו/או להרחבת דיור או לשינוי בתכניות הנדסיות של מבנים ברשות המקומית.
• . בדיקת שלמות ואיכות של בקשות להיתרי בנייה שבאחריותו, כולל בדיקת תכניות
• טכניים שהוגשו והתאמתם לתיק המידע, לתכניות בניין עיר ולתנאי חוק
• והבנייה )כגון: בדיקת שטחים ואחוזי בנייה, בעלויות על הנכס, מפות טופוגרפיות,
• מצביות, תיק בניין, מסמכים ואסמכתאות נלווים וכיו"ב(.
• . הוצאת מכתבי דרישה )על סמך הבדיקה הראשונית ובמידת הצורך( המפרטים את הנדרש לתיקון הבקשה להיתר, לפני הגשתה לוועדה.
• . וידוא קיום התנאים להוצאת היתרי בנייה, לרבות פנייה לגורמים מקצועיים רלוונטיים
• ומחוץ לרשות לקבלת האישורים הנחוצים, בהתאם להחלטות הוועדה.
• . פרסום הבקשות המוגשות להוצאת היתרי בנייה, כנדרש בחוק ובתקנות, או החלטה על
• מחדש במקרה של שוני מהתכנית שחלה על האזור.
• . מתן חוות דעת מקצועית בדיונים בהם יידונו תיקים העתידים להיות מועברים לוועדה
• ולבנייה.
• . סיכום נתוני הבקשות להוצאת היתרי בנייה )דו"חות המפרטים את מהות הבקשה,
• תמצית ההתנגדויות, חישובי שטחים, המלצות, חוות דעת מקצועיות וכל החומר
• לצורך דיון בוועדות התכנון( והעברתם לאישור מהנדס הרשות.
• . בדיקת התאמה מלאה בין התשריטים, על פי האישורים הסופיים.
• . הפקת היתרי בנייה על פי הדין הקיים, והעברתם לכל הגורמים המוסמכים לחתימה.
• בדיקת תנאים לעריכת חשבון )טבלת שטחים, נתונים כמותיים לחיוב היטלים וכיו"ב( והכנת שוברים לתשלום.
• הזנה ועדכון נתונים בשלבים של הוצאת היתרי בנייה.
• הפקת דו"חות ניהוליים בחתכים שונים )כגון: דו"ח מעקב הכנסות מגביית אגרות,
• סטטיסטיים על היתרי בנייה וכיוצ"ב(, בדיקתם והגשתם לממונה.

  2. קבלת קהל ומענה לפניות

1. מענה בטלפון ובכתב לפניות של גורמים שונים בעלי ענין בכל הקשור לתהליכי והליכי
2. הנדרשים להוצאת היתרי בנייה.
3.  טיפול בבעיות המופנות ע"י המהנדס.
4.  מתן הנחיות בשלבי התכנון השונים לגורמים פנים וחוץ רשותיים לגבי אפשרויות -
5. לבנייה בשטח, על פי תכניות בניין עיר שחלות עליו.

   3. מתן חוות דעת מקצועית בפורומים שונים
   א. מתן עדויות מקצועיות בבית משפט, בנושאים הקשורים לאחריותו.
   ב. דיווח נתונים ומתן חוות דעת בתחומי אחריותו בישיבות ועדות שונות, בהתאם להנחיות מהנדס/אדריכל הרשות.
   ג. עיבוד וניתוח של נתונים והכנת ניירות עמדה, מצגות וחוות דעת בתחום אחריותו.

   4. מאפייני העשייה הייחודיים בתפקיד:
   שירותיות ועבודה מול קהל..